Potentiel guldåre i solgt arvesølv

Det er almindeligt kendt blandt byens borgere, at Aarhus Kommune i de seneste år har solgt kommunale bygninger for at få penge i kassen. Tidligere i år kom turen til de okkergule rækkehuse på Poul Martin Møllers Vej. Huse der minder meget om Nyboder i København. Husene i Aarhus er dog ikke bygget til søens folk, men derimod til husvilde.

Mangel på boliger

Efter 1. verdenskrig var Aarhus hårdt ramt af bolignød, og det førte til, at byrådet i 1925 besluttede at opføre de 88 boliger på Poul Martin Møllers Vej.

Lige siden har husene i kortere eller længere tid været lejet ud af Aarhus kommune til sårbare familier. I flere omgange har husene været sat til salg til stor frustration for beboerne, der ikke ønskede sig en ny ejer. Fra beboernes side, var der store protester mod salget med henvisning til, at det fremover kun bliver folk med penge på lommen, der vil have råd til at bo i husene.

Kommunens egne tal

Egne tal fra kommunen viste, at udlejningerne hvilede i sig selv økonomisk. Det kunne ikke gøres billigere med et ejerskifte. Tværtimod ville det blive meget dyrere for kommunekassen at huse disse borgere, man har pligt til at huse i almene eller private boliger.

Solgt for 116 millioner

Et flertal i Aarhus byråd solgte imidlertid boligerne til et Risskov firma med navnet 1927 ESTATE for 116 millioner kroner, hvorfor beboerne frygtede, at de ville blive presset ud af stigende huslejer, da renovering kom på tale. Lejerne blev, som foreskrevet i lejeloven, tilbudt at kunne gå sammen om at købe til samme pris som 1927 ESTATE. Men hvor skulle de penge komme fra.

Den sidste lille redningsplanke var, at selvom der kom en ny ejer, sikrede lejelovens bestemmelser, at man ikke kan sættes på gaden eller sættes højt op i husleje uden helt særlige grunde. Grunde som kreative investorer sjældent har haft problemer med at finde.

Køberne bedyrede dog, at det var en langsigtet investering, og at det nærmest var et lokalt filantropisk projekt.

Filantrop

Helt tilfældigt indledte Aarhus Kommune en høringsrunde med ideer til nye bebyggelser i kommunen kort efter salget, med svarfrist ultimo august.

1927 Estate indsendte i den forbindelse et forslag om at få lov til at opføre 30–35 rækkehuse i baghaven til de netop erhvervede boliger. Også selvom det skulle være med en klausul om, at 25 procent skulle være almennyttige boliger.

Og lur mig, om ikke en sådan ansøgning vil blive meget venligt behandlet i byrådet.

Filantropien er der heller ikke meget tilbage af. Ifølge Aarhus Stiftstidende påpeger udviklingsdirektøren i selskabet, at selvom lejerne ved overtagelsen blev sikret, at de kan blive boende, kan det ikke udelukkes, at lejlighederne med tiden ender som ejer- eller andelsboliger.

PJ/MC